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物業平時做好幕牆定期檢測的好處

作者:工程檢測 日期:2019-08-05 16:08:01 閱讀:

  幕牆産業已經發展近30年了,面臨大量的幕牆維修工程,物業公司想必是最頭疼的。而今天小編來和大家分享一些經驗,幫助更多的物業公司做好幕牆定期檢測,從而降低社區維修費用!

  一、幕牆安裝施工中的一些隱蔽點檢查:

  1.幕牆連接節點的檢查,發現幕牆構件或附件的螺栓、螺釘松動或鏽蝕時,及時更換;

  2.幕牆四周間隙處理;除了表面整潔還要確保幕牆縫隙避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕牆表面接觸;

  3.幕牆與主體結構之間保溫材料安裝的,當然防火棉安裝也是要檢查的;

  4.玻璃面板有無松動和損壞,特別是一些高處幕牆玻璃發現密封膠或密封膠條脫落或損壞時,應及時進行修補與更換;

  5.伸縮縫、沈降縫及牆面轉角處處理,確保幹淨整潔,應及時檢查、清理;

  6.防雷接地安裝。

  7.在使用過程中如發現門、窗啓閉不靈或附件損壞等現象時,應及時修理或更換;

  8.當發現幕牆構件鏽蝕時,應及時除鏽或采取其他防鏽措施。

  二、幕牆定期檢測:

  幕牆工程竣工驗收後1年後需進行全面檢查,避免常規使用損壞,幕牆定期檢測檢查項目應包括:

  1) 幕墙整体有无变形、错位、松动,如有,则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;

  2) 隐蔽点的检查一旦出现问题必须进行维修或更换;

  3) 密封胶有无脱胶、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;

  4) 开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;

  5) 幕墙排水系统是否通畅。