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房屋司法鑒定不合格怎麽辦

作者:工程檢測 日期:2019-06-28 08:17:02 閱讀:

  隨著現在人們對住房安全的重視,越來越多的人在新房入住前都會找相關的房屋司法鑒定機構對房子的安全性進行鑒定一番,確定房屋的質量到底是不是符合居住的標准。那麽,當人們在找房屋司法鑒定機構對房屋進行鑒定得出了房屋存在著一定的房屋質量時,此時人們應該如何處理呢?

  第一、關于房屋主體質量不合格的情況,這種情況多爲司法部門進行技術鑒定之後發現房屋的主要構件在連接,相互作用上,其強度,韌性和穩定性存在著隱患,例如地基或者承重牆有坍陷,傾斜的情況,在這種搶礦下,買房人可以主張解除房屋買賣合同並進行賠償損失。


 

  第二、關于房屋質量嚴重影響到人們的使用情況,當房屋司法鑒定過程中發現房屋不能正常供水,供氣或者其他問題的存在嚴重影響到了業主正常使用時,此時業主請求解除合同和賠償損失,開發商是應該執行的。

  第三、當鑒定過程中發現存在房屋滲水,牆皮脫落等並不太嚴重的問題時,可以請求開發商維修,但不能要求退房。

  當然,由于購房者在與開發商協商房屋司法鑒定和賠償過程中,由于處于劣勢地位,最好還是請專門的司法人員陪同較好。