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什麽類型的老舊建築需要做房屋安全鑒定

作者:工程檢測 日期:2019-08-01 13:18:35 閱讀:

  什麽類型的老舊建築需要做房屋安全鑒定?什么情况下应该做房屋安全鉴定?廠房檢測中心优秀房屋檢測工程师分析一二。

  (一) 房屋类型为:学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

  (二) 一般居住型建筑房屋,使用年限满30年时,建议进行首次安全评估,并每10年进行次房屋安全鉴定评估。

  (三) 建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑,建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估。

  (四) 当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的,建议每2年进行次房屋安全鉴定评估。

  (五) 当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程,使用满30年,建议进行首次房屋安全鉴定评估, 并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。

  (六)當房屋需要建立懸挂陽台、玻璃幕牆、外牆貼面磚石或抹灰、屋檐等,建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

  以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況,其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。


  除以上情况,出现下列情形的也需委托房屋檢測机构进行房屋安全鉴定:

  (一)房屋地基出現不均勻沈降。

  (二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因,可能導致房屋結構損傷。

  (三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害,可能導致房屋結構損傷。

  (四)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

  (五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。